Почему недвижимость требует видео
Недвижимость — это дорогой товар, который нельзя купить «по картинке». Покупатель хочет увидеть планировку в объёме, понять масштабы и атмосферу ЖК. Видео решает эту задачу: обзорный ролик квартиры вызывает доверие и ускоряет принятие решения. Застройщики, использующие видео в продажах, сокращают время сделки и повышают лояльность клиентов.
Видеоконтент работает и для маркетинга: ролики о ЖК хорошо участвуют в рекламе VK, YouTube и Яндекс.Директ, а органические видео привлекают внимание на специализированных агрегаторах недвижимости.
Отдельный плюс формата — он остаётся в продажах надолго. Фотографии устаревают при первом же ремонте, а видео продолжает показывать объект месяцами и почти не требует обновления.
Виды видео для недвижимости
Видеопрезентация ЖК
Полномасштабный фильм о жилом комплексе: инфраструктура, благоустройство, планировки, преимущества локации. Используется на сайте, в переговорах и на выставках.
Это главный инструмент продаж на старте проекта: пока комплекса ещё нет, ролик рассказывает о нём как о готовом и снимает часть вопросов до просмотра в офисе.
Обзор квартиры
Видеотур по конкретной квартире: заход через подъезд, планировка, свет, вид из окна. Востребован при листингах и показах альтернативы очным просмотрам.
Съёмка обзора простая и быстрая, поэтому такие ролики удобно делать регулярно: по мере продаж они закрывают вопросы покупателей, которые не доехали до показа.
Аэросъёмка комплекса
Съёмка с воздуха показывает масштаб застройки, расположение и окружение. Обязательный элемент для девелоперов.
Аэросъёмка требует разрешения на съёмку и согласования с администрацией, поэтому её лучше планировать заранее вместе со всей съёмочной сменой.
3D-тур и виртуальная интеракция
Анимированная визуализация будущего благоустройства, планировок, обзор участка. Позволяет продавать объекты ещё на стадии строительства. Об анимации читайте в статье «Motion-дизайн и анимация».
Такой ролик снимает главный страх покупателя — «а как оно будет, когда достроят». Подход, при котором среду собирают в студии, разобран в материале про виртуальный продакшн.
Что учесть при съёмке недвижимости
- Свет — правильно выстроенный свет превращает обычную квартиру в «продающую»; используйте широкоугольные кадры и стабилизацию
- Хронометраж — обзор квартиры 60–90 секунд, фильм о ЖК 2–5 минут
- Воздух — аэросъёмка добавляет масштаб и показывает локацию
- Сезоны — снимайте и летом, и зимой, чтобы показать комплекс в разное время года
- Пустая квартира — минимум мебели делает объём комнат заметнее
Полезные рекомендации по подготовке к съёмке — в нашем чек-листе локаций.
Как использовать ролик после съёмки
Снять видео — половина задачи. Вторую половину решает повторное использование: один и тот же материал работает в десятке мест.
Короткая и длинная версии
Из получасового тура получаются и полный обзор, и короткая нарезка для карточки объекта. Рекомендуем сразу снимать с запасом кадров, которые не войдут в основной ролик.
Один съёмочный день на несколько объектов
Объекты рядом снимаются в одной смене — это заметно дешевле отдельного выезда на каждый.
Сезонная пересъёмка
Один и тот же двор и лобби выглядят по-разному зимой и летом. Два ролика с разных сезонов повышают доверие к застройщику сильнее, чем один яркий.
Порядок работ и распределение смен описаны в нашей статье «Как подготовиться к видеосъёмке», а сроки по форматам — в калькуляторе сроков производства.
Сколько стоит видео для застройщика
| Тип видео | Стоимость |
|---|---|
| Обзор квартиры (1 объект) | от 22 000 ₽ |
| Видеопрезентация ЖК (1–3 мин) | от 105 600 ₽ |
| Фильм о девелопере с аэросъёмкой | от 211 200 ₽ |
Расчёт бюджета под ваш проект — в калькуляторе. Посмотреть примеры наших работ можно в галерее презентационных фильмов. Общая шкала стоимости по форматам собрана на странице цен на видеопродакшн.
Нужно видео для вашего объекта? Свяжитесь с нами: